In 2018 is een eeuwrecord gesneuveld binnen de Belgische regionale kantoormarkten. Binnen de kantoorsector is het ook opvallend dat coworking spaces aan een enorme opmars bezig zijn in Brussel.\u00a0 In Brussel steeg ook de hoogst betaalde huurprijs voor de beste kantoren naar \u20ac315\/m\u00b2\/jaar. Ten slotte kreeg de logistieke sector in Belgi\u00eb een enorme boost met de komst van Alibaba.<\/p>\n
Dat blijkt uit het jaarlijkse Marketbeat rapport van vastgoedconsultant en dienstverlener Cushman & Wakefield Belgium. Nigel Beller, Research Analyst bij Cushman & Wakefield Belgium verklaart: \u201cVorig jaar werd \u00e9\u00e9n vijfde van de totale take-up in Brussel toegeschreven aan coworking spaces. Brussel volgt hiermee de tendens die zich ook in andere Europese metropolen zoals Munich, Amsterdam & Parijs manifesteert.\u201d<\/em><\/p>\n Alibaba lokt internationale spelers naar Belgi\u00eb<\/em><\/strong><\/p>\n De komst van Cainiao, Alibaba\u2019s logistieke partner, naar Luik is een immense opsteker voor de Belgische logistiek sector. Belgi\u00eb kan op opmerkelijk meer aandacht rekenen van andere internationale e-commerce spelers. \u201cVoorheen speelde Belgi\u00eb deze internationale contracten kwijt aan buurlanden Nederland en Duitsland, maar dit Alibaba-effect kan de komende jaren nog sterk nazinderen\u201d<\/em>, aldus Shane O\u2019Neill, Senior Research Analyst bij Cushman & Wakefield Belgium.<\/p>\n In het algemeen heeft de logistieke markt in Walloni\u00eb een goed jaar achter de rug, en niet enkel dankzij Alibaba. Met een groei van maar liefst 178% aan logistieke take-up zet Walloni\u00eb zichzelf op de kaart. \u201cHet aantal deals met grote oppervlaktes nam echter af in Belgi\u00eb. Dat is te wijten aan de opkomende vraag naar urban logistics en high-bay warehousing. De bloeiende e-commerce doet de vraag naar kleine opslagplaatsen in het stadscentrum toenemen. Daarnaast heeft de automatisering van de logistiek ook tot gevolg dat er steeds meer in de hoogte wordt gebouwd.\u201d<\/em><\/p>\n Coworking spaces in opmars in Brussel<\/em><\/strong><\/p>\n De coworking sector had een grote impact op de resultaten van de Belgische kantoormarkt van het afgelopen jaar. In 2018 overspoelden deze het Brusselse kantoorlandschap. Nigel Beller licht toe: \u201cCoworking spaces waren verantwoordelijk voor maar liefst \u00e9\u00e9n vijfde van de totale Brusselse take-up afgelopen jaar. Brussel volgt hiermee de tendens die zich ook in andere Europese metropolen zoals Munich, Amsterdam & Parijs manifesteert.\u201d<\/em><\/p>\n Daarnaast liet Brussel de laagste vacancy rate (7,98%) sinds 2001 optekenen. Dat komt doordat de moderne beschikbare kantoren heel snel ingenomen worden. Bovendien kan het aanbod aan nieuw ontwikkelde kantoren de vraag niet volgen, wat zich uit in de huurprijzen. In 2018 betaalden bedrijven de hoogste huurprijs ooit voor de beste kantoren in onze hoofdstad, namelijk \u20ac315\/m\u00b2\/jaar. \u201cWe verwachten zelfs dat de prime rent nog verder zal toenemen tot \u20ac325\/m\u00b2\/jaar tegen eind 2021\u201d.<\/em><\/p>\n 2018 absoluut recordjaar voor Belgische regionale kantoor<\/strong><\/em><\/p>\n De semi-industri\u00eble markt verbaast met een duizelingwekkend recordcijfer. De totale oppervlakte overschrijdt de magische grens van 1 miljoen m\u00b2. Van deze 1 miljoen m\u00b2 neemt Vlaanderen 594 000 m\u00b2 in, Walloni\u00eb 252 000 m\u00b2 en Brussel 162 000 m\u00b2. Enkele andere opvallende cijfers zijn:<\/p>\n Het aantal vastgoeddeals in deze sector brak met 744 ruim het vorige record van 681 in 2015.\u00a0In totaal werd er vorig jaar maar liefst 315 miljoen euro ge\u00efnvesteerd in de industri\u00eble sector.\u00a0Gemiddeld betaalden bedrijven \u20ac40\/m\u00b2\/jaar aan huur, een lichte daling tegenover 2017.\u00a0De regionale kantoormarkten haalden met 354 000m\u00b2 het record van de eeuw. Vlaanderen vestigde zijn eigen record met 290 000 m\u00b2 met dank aan de bloeiende biowetenschapssector. Meer opmerkelijke resultaten zijn:<\/p>\n Vorig jaar werd er in Belgi\u00eb in totaal 2,115 miljard euro ge\u00efnvesteerd in de kantoorsector, waarvan 215 miljoen euro in regio’s. Bron : Cushman & Wakefield<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In 2018 is een eeuwrecord gesneuveld binnen de Belgische regionale kantoormarkten. Binnen de kantoorsector is het ook opvallend dat coworking spaces aan een enorme opmars bezig zijn in Brussel.\u00a0 In Brussel steeg ook de hoogst betaalde huurprijs voor de beste […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4815,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,4],"tags":[1616,1619,1617,1618,1620],"yoast_head":"\n
\nDe hoogste prime rent was terug te vinden in Namen: \u20ac160\/m\u00b2\/jaar, nipt gevolgd door Antwerpen met \u20ac155\/m\u00b2\/jaar.
\nWalloni\u00eb heeft een vacancy rate van 3,55%. In Vlaanderen is dat 5,2%. Shane O\u2019Neill verduidelijkt: \u201c5% is een gezonde vacancy rate voor regionale markten. In Walloni\u00eb ligt de vacancy rate beduidend lager. Walloni\u00eb kampt – nog meer dan Vlaanderen – met een schaarste aan nieuwe kantoren. Hierdoor zijn potenti\u00eble gebruikers ook genoodzaakt om zich tot gebouwen te richten van mindere kwaliteit.\u201d<\/em><\/p>\n